1992〜2002年築, 専有面積60.35㎡〜80.35㎡の平均販売価格
大阪府
49.5万円/㎡
前年比+10.8%
大阪市東住吉区
43.1万円/㎡
前年比+6.1%
ネオハイツ東住吉
大阪府大阪市東住吉区中野二丁目
/ 駒川中野駅 徒歩8分
1997年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
3,003万円
42.7万円/㎡
1,840
2,616
3,391
4,166
AI査定結果
推定相場価格
3,003万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,616万円〜3,391万円
37.2万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月1日
ネオハイツ東住吉
2,480万円（35.3万円/㎡）/ 6階 / 70.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 2,480万円 | 35.3万円 | 6階 | 70.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 2,680万円 | 38.1万円 | 6階 | 70.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 3,290万円 | 36.0万円 | 10階 | 91.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 3,490万円 | 38.2万円 | 10階 | 91.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,200万円 | 31.3万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 2,380万円 | 33.8万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 2,480万円 | 35.3万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 2,580万円 | 36.7万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,650万円 | 37.7万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,700万円 | 38.4万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は36.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | ネオハイツ東住吉 大阪市東住吉区中野二丁目 | 駒川中野駅8分 | 2,480万円 | 35.3万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/07 | ダイアパレス美章園 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 美章園駅5分 | 1,990万円 | 29.9万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/07 | シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅8分 | 3,180万円 | 38.5万円 | 82.66㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/12 | セントラルプラザ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 河堀口駅9分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ラフェスト天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,780万円 | 38.4万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/06 | ラフェスト天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,180万円 | 34.4万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2023/11/26 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,080万円 | 33.9万円 | 61.38㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/29 | グリーントピア21天王寺イースト 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 59.97㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/27 | エクセル北田辺 大阪市東住吉区桑津五丁目 | 北田辺駅7分 | 2,450万円 | 39.2万円 | 62.45㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/13 | グラン・コート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅5分 | 2,100万円 | 33.7万円 | 62.25㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/09 | ビーバードルチェ東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,400万円 | 35.6万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,230万円 | 39.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/13 | パーク・ハイム山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 2,600万円 | 40.0万円 | 65㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/24 | シャルマンフジ北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 2,380万円 | 35.1万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/03 | 東急ドエル・アルス田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅2分 | 2,880万円 | 43.1万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/30 | レジオン山坂 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅1分 | 2,380万円 | 35.3万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/26 | ドルフ田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅6分 | 2,150万円 | 38.8万円 | 55.46㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | - | 1999年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.8%上昇、大阪市東住吉区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して18.1%割安です。